En diciembre de 2024, un informe de la Asociación de Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco) informó que el costo del metro cuadrado de construcción en el país alcanzó los $1.597.974,71, sin incluir IVA ni otros gastos adicionales como la incidencia del terreno o costos legales. Este valor refleja un incremento anual acumulado del 66% respecto al inicio del año, y un aumento mensual del 1,92% solo en diciembre.

Este crecimiento sostenido a lo largo de 2024 se vio reflejado tanto en los costos de los materiales como en la mano de obra. Según el informe, la variación en los materiales fue del 1,4% durante el último mes del año, mientras que los salarios de los trabajadores del sector registraron un aumento más significativo del 3,94%.

A pesar de estos aumentos, el despacho de cemento, un indicador clave de la actividad en el sector, mostró una caída preocupante. En diciembre, el despacho de cemento disminuyó un 11,9% en comparación con noviembre, y un 5,4% en relación con el mismo período del año anterior. Este descenso en la demanda de materiales sugiere una contracción en el ritmo de construcción, que coincide con el fuerte incremento en los costos.

El informe también destaca que, en términos de dólares, el valor del metro cuadrado de construcción sufrió una caída del 10,29%. A fines de 2024, el precio promedio en dólares fue de 1.320,64 u$d/m2, una baja significativa respecto a los 1.472,14 u$d/m2 registrados a principios de año. Esto se explica, en parte, por la fuerte devaluación que atravesó el peso argentino durante el año, lo que impactó directamente en la cotización en dólares de los materiales y la mano de obra.

En cuanto a los materiales específicos, los mayores incrementos mensuales se registraron en productos esenciales como la cal y el cemento, que subieron un 3%, mientras que el hierro redondo, otro insumo clave en la construcción, tuvo un incremento del 1,74%.

A pesar de estos aumentos, el panorama para el sector no es del todo alentador. La disminución en el despacho de cemento y el aumento en los costos hacen prever un escenario complejo para 2025, donde los constructores deberán enfrentar el desafío de mantener la actividad en un contexto de alta inflación y creciente incertidumbre económica.

La situación es particularmente crítica para las pequeñas y medianas empresas del sector, que según Apymeco, han visto reducir sus márgenes de ganancia debido al encarecimiento de los insumos y la dificultad para trasladar esos costos a los clientes finales. En este contexto, muchos emprendimientos han optado por postergar sus proyectos o reducir sus escalas para poder mantenerse en el mercado.

El informe también subraya la importancia de generar políticas que impulsen la inversión en el sector de la construcción, ya que se trata de uno de los principales motores de empleo en el país. Según datos de la Cámara Argentina de la Construcción, la construcción genera alrededor del 7% del empleo formal en Argentina, con más de 400.000 trabajadores registrados.

Sin embargo, la caída en la demanda de materiales como el cemento, sumada a la incertidumbre económica, ha generado preocupación en los empresarios del sector, quienes advierten que, sin medidas claras de parte del gobierno, el 2025 podría ser un año de contracción en la actividad.

A pesar de este panorama desafiante, el informe de Apymeco cierra con una mirada esperanzadora, señalando que la estabilidad en los precios de algunos materiales, junto con una eventual mejora en el acceso al crédito, podría reactivar la demanda de proyectos de construcción en los próximos meses. No obstante, todo dependerá de la evolución de la economía y de las políticas que se implementen para apoyar a las pymes del sector.